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FORSTER要聞丨內外交流雙向互濟,共同塑造美好城市
發布時間:2019-9-3 17:56   標簽:   點擊數:187
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過去一周,弗思特交流活動不斷,與多家地產公司和建筑設計院展開技術交流活動。這些活動既包括對外走進客戶,幫助客戶解決項目操作中的實際問題,又包括邀請客戶進來,聆聽客戶的聲音。

“走出去”是為了鏈接更多客戶與建筑師群體,共同致力于建筑產業健康發展。“引進來”是為了從更宏觀的角度來看待顧問工作,讓我們工作更加成熟和專業。這一切活動的共同目的都是為客戶創造價值,共同塑造美好城市。

對外交流方面,我們相繼走進了泰禾地產、金成地產、上海天華建筑師設計有限公司。對內交流方面,我們有幸邀請到融創的客戶走進弗思特,聽他們對顧問的要求和期許。

走進泰禾、金成:建筑外墻的質量設計與現場實施

日前,應泰禾地產和金成地產的邀請,弗思特總工程師、中國建筑學會建筑幕墻學術委員會專家組成員裴志紅女士分別為泰禾地產、金成地產的設計師們帶來了一場關于建筑外墻質量設計與現場實施的講座。


我們的建筑外墻知識分享涵蓋規范-設計-加工-安裝-施工五大方面,這五大方面組成一個閉環,只有對每個環節都嚴格控制,才能得到一個從結構上、功能上、美觀上都達到理想效果的外立面。

/ 幕墻質量的設計環節與現場實施控制 /

建筑幕墻有很多不同的形式,不同的業主根據建筑物根據自身的特點、功能和成本預算等因素,可以選擇不同的外立面形式。裴志紅女士在現場分享了每一種外立面形式及其適用性。另外,在幕墻設計中,會有各種各樣規范的制約,其中的一些重要條款直接決定設計方向,不遵循設計規范無異于南轅北轍,會造成較大的返工,給項目后續推進平添許多不必要的麻煩。正是基于此,在交流中我們對一些常見規范和容易忽略的條款也做了詳細分享。



▲泰禾交流活動現場

幕墻施工重點需要關注四個階段:材料進場、基材施工、龍骨施工、面材施工密封施工。材料進場需要關注材質、壁厚、品牌;基材施工應當重點關注后置埋件施工和錨栓施工;龍骨施工方面需要考慮龍骨和主體結構連接以及橫豎龍骨施工。在幕墻施工的過程中,需注意的是,“安全為主”是一條根本的原則。

/ 門窗有關規范及理解 /

幕墻領域相關知識介紹完畢,裴志紅女士還分享了建筑門窗的相關知識,圍繞著合格門窗項目的整體解決及落地實施,主要從以下幾個方面做了深入闡述:門窗領域不可不關注的重要規范及其細節;門窗再設計時關注的要點,如窗型設計、功能設計、安全設計、人性化設計等等;門窗加工要點控制(鋼副框、窗扇五金裝配、鋁型材組框、密封材料裝配)、現場安裝過程中控制、門窗實施過程中現場應對。





▲金成交流活動現場

泰禾和金成的兩場技術交流活動均持續兩個多小時,兩家地產公司的設計師們不約而同地都提到了一個詞語來評價本次的交流活動:干貨滿滿。實際上,我們樂于與不同的客戶開展專業的外立面知識交流活動,同時也希望今后能與更多的客戶建立進一步的連接。

走進建筑師:走進天華建筑設計有限公司

走進建筑師活動如約而至,這次我們走進的是上海天華建筑設計有限公司。


近日,弗思特高級顧問工程師張昊先生,與上海天華的建筑師們開展了一場關于建筑幕墻的技術交流活動。張昊先生在幕墻行業擁有豐富的工作經驗,作為資深幕墻專家,向在場建筑師們深入淺出地分享了幕墻領域實用性知識和幕墻設計關注要點,并結合弗思特的案例和作品,從思路到方法,從技術到產品探討了建筑幕墻問題的解決方案。

/ 談幕墻顧問的作用 /

張昊先生向在場的建筑師們介紹了幕墻顧問在推進項目落地中的重要作用。我們的工作始終關注成本投資、設計實現與工程質量三個維度,三位一體。我們可以根據項目需要提供BMU、照明、立面廣告、導視系統建議。可以提供LOD400精度以內的BIM設計管理。目前弗思特擁有公建、住宅、照明、品控、造價和景觀6個事業部,從概念設計、方案設計、深化設計到招投標、施工階段、竣工交付階段都可以為客戶提供全流程服務。


當下許多建筑設計院幕墻設計的現狀是,沒有幕墻相關專業的設計人員,對幕墻領域相關知識缺乏一種系統性的了解。建筑師們可以從造型上對建筑進行設計,再往上深化就特別需要顧問公司的介入。

弗思特一直在幕墻設計優化的前沿探索,并且有一套完善的產品服務流程,以此控制項目服務質量,致力于打造一站式服務模式及全過程服務能力。

/ 超高層案例分享 /

弗思特近幾年在超高層外立面顧問方面頗有建樹,為多項高度在300M以上的超高層項目提供專業化服務。憑借超高層領域杰出的設計,高品質的完成度,弗思特還正式成為世界高層建筑與都市人居學會(CTBUH)的會員,接入全球超高層領域俱樂部。


本次交流活動,張昊先生借助多個項目案例,對超高層項目進行體型分型,外立面分析,提出了相應優化意見,并從高度分格和轉角位置進行幕墻分隔研究分析。還結合深圳南方科技大學創新產業園和前海世茂金融中心,對層間玻璃選擇提出了自己的看法。除此之外,還介紹了超高層避難層、室外機遮擋、立面開啟等相關領域的知識。

客戶走進弗思特:近距離聆聽客戶的聲音

上周,我們還有幸邀請到了融創的客戶來到弗思特,與我們的顧問設計人員開展一場關于幕墻設計與管理的交流活動,讓我們能夠近距離的聆聽到來自客戶視角的聲音。


弗思特始終把客戶放在第一位,為客戶提供最佳問題解決方案是我們工作的出發點。因此,我們格外重視客戶的聲音,希望從客戶那了解到更多對于顧問工作的看法,從對方的視角反思當下工作可以提升的地方,幫助我們在未來更好地服務于客戶。

/ 換個視角看幕墻設計管理 /

業主從甲方視角分享了幕墻項目中的常見問題,例如幕墻深化圖紙質量差、外立面呈現效果不理想、設計變更多,出現這樣問題的原因大多數在于幕墻設計水平不夠,缺少評審制度把控,未實現樣板先行,封樣質量無法保證,不同專業間交圈不夠。


對于業主所談到的問題,弗思特一直有自己的解決經驗。弗思特一直嚴苛執行樣板先行的制度,對幕墻質量實施過程監控,確保產品滿足設計功能和品質要求,在合同簽署之前完成材料封樣。在提交最終成果前,弗思特內部會進行多輪評審,包括初設階段的組內系統評審、專家組評審,深化階段的總監審核、交叉審核,成果發出前的圖紙整體檢查、審核意見修改情況、業主意見修改情況。在項目設計過程中,也與其他專業密切配合,共同推進項目落地,正是這一系列的動作,確保了弗思特顧問服務的嚴謹性、專業性。

業主還分享了幕墻設計管理標準流程和幕墻設計與各專業的交圈問題,包括與建筑、結構、燈光、機電、室內、景觀等專業的交圈。并詳細介紹了與各個專業交圈的注意事項,以幕墻專業與建筑專業的交圈為例,需要根據光評要求完成玻璃反射率參數選擇,根據節能要求完成幕墻玻璃節能參數、遮陽系數的確定、選擇幕墻材料類型并完成提資交圈等等。


甲方的幕墻管理流程也有所介紹:幕墻招標圖初稿完成后,甲方組織幕墻招標圖聯合評審,招標圖需要達到施工圖的深度。幕墻施工單位定標后,工程部組織圖紙交底會議,方案院、施工圖院、幕墻設計顧問參與進來對中標施工單位進行圖紙交底。現場施工階段配合及巡查、整個項目落地完成后的幕墻設計工作復盤等。

/ 交流收獲:優秀的顧問應該有全局視角 /

甲方單位對于幕墻設計管理流程的介紹,讓弗思特的設計師們站在了一個更高的視角對顧問工作有了更清晰的定位和更好的理解。

在今后的工作中,作為顧問單位能夠更透徹的理解甲方的設計意圖,站在甲方的角度,配合好不同的項目主動協調多專業,做好交圈工作。


優秀的顧問既要有專業的技術,更要有全局的視角,開闊的眼界,能夠感受到客戶的需求和客戶的痛點。弗思特把客戶邀請進來,正是為了不斷接近我們的客戶,根據客戶的聲音不斷修正我們的顧問工作,交出讓客戶滿意的答卷。

作為建筑工程行業產業鏈的一份子,我們深知,要鏈接更多的行業群體,才能讓我們的城市變得更加美好。與各方一道,為行業進步、社會進步貢獻自己一份應有的力量,弗思特仍將繼續前行。
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